最新数据显示，马来西亚已跃升为中国买家海外房产咨询的第4大目的地，中国买家也稳居当地最大外国购房群体。2025年上半年，中国买家在马完成了329宗房产交易，总值达8.35亿令吉。
价格与产权是核心考量。相比曼谷素坤逸、是隆等核心区每平米20万至35万泰铢的售价，吉隆坡核心区公寓折合泰铢约13.3万至19.5万，门槛明显更低。此外，不同于泰国对土地产权的严格限制，外国人在马来西亚符合条件可买下部分住宅的永久产权。
不过业内也提示，大马楼市并非投机炒作的好标的，部分区域仍存过剩风险，更适合自住与长期持有，下手前务必盯紧真实出租需求和转售流动性。
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